Estimation théorique
Toull Ar C Harront,29190 Gouézec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Toull Ar C Harront,29190-Gouézec indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brasparts (29016), comprenant 1037 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 784€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brasparts (29016), comprenant 1037 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 784€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 1 | MENEZ VRIZED | 5 | 127 | 1807 | 180000€ | 1417€ |
2020-09-11 | 5044 | MENEZ VRIZED | 7 | 155 | 3001 | 215000€ | 1387€ |
2020-10-26 | 11 | MENEZ VRIZED | 5 | 84 | 309 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-16 | 2 | LOT DE GOAREMM KER | 5 | 87 | 2262 | 148000€ | 1701€ |
2022-02-04 | 4 | RTE DE TI GWENN | 5 | 117 | 698 | 110000€ | 940€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DU STIVELL | 3 | 50 | 241 | 30500€ | 610€ |
2021-02-24 | 3 | RTE DE TI GWENN | 5 | 135 | 394 | 30000€ | 222€ |
2021-01-20 | 24 | RUE KARREG AN TAN | 3 | 100 | 808 | 57000€ | 570€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 130 | 104 | 45000€ | 346€ |
2019-05-23 | 11 | CITE PARK MARGOD | 6 | 129 | 708 | 143280€ | 1111€ |
2021-11-02 | 11 | RUE KARREG AN TAN | 6 | 124 | 775 | 140000€ | 1129€ |
2019-11-22 | 6 | CITE DE KERVEUR | 4 | 74 | 635 | 95500€ | 1291€ |
2021-04-23 | 13 | RUE KARREG AN TAN | 4 | 80 | 294 | 55999€ | 700€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DE L ECOLE | 3 | 60 | 146 | 88000€ | 1467€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DE LEGGE | 3 | 80 | 211 | 58000€ | 725€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DE L'ECOLE | 8 | 160 | 822 | 72000€ | 450€ |
2021-09-03 | 6 | KERYANN | 5 | 100 | 0 | 65000€ | 650€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DE LEGGE | 4 | 75 | 68 | 152000€ | 2027€ |
2020-04-07 | 6 | RUE ALE PENN AR VERN | 6 | 135 | 1807 | 177000€ | 1311€ |
2022-09-03 | 6 | RUE ALE PENN AR VERN | 6 | 135 | 700 | 250000€ | 1852€ |
2022-08-09 | 22 | CITE DE KERVEUR | 4 | 79 | 487 | 100000€ | 1266€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE LEGGE | 6 | 160 | 451 | 77500€ | 484€ |
2022-05-25 | 11 | RUE ALE PENN AR VERN | 2 | 50 | 355 | 60000€ | 1200€ |
2020-03-02 | 13 | CITE DE KERVEUR | 3 | 75 | 505 | 65000€ | 867€ |
2021-11-23 | 7 | RUE KROAZ AR BLEON | 3 | 54 | 52 | 73500€ | 1361€ |
2021-05-05 | 11 | RUE KROAZ AR BLEON | 4 | 74 | 622 | 140000€ | 1892€ |
2021-11-23 | 11 | RUE KROAZ AR BLEON | 4 | 74 | 622 | 149000€ | 2014€ |
2022-07-20 | 14 | CITE DE KERVEUR | 4 | 140 | 733 | 300000€ | 2143€ |
2021-09-25 | 13 | RUE KROAZ AR BLEON | 5 | 104 | 970 | 135000€ | 1298€ |
2019-11-27 | 15 | RUE KROAZ AR BLEON | 4 | 90 | 1696 | 119000€ | 1322€ |
2020-10-07 | 506 | KERALAN | 6 | 119 | 0 | 150000€ | 1261€ |
2022-05-24 | 5055 | GUERN AR GALL | 5 | 110 | 500 | 225000€ | 2045€ |
2020-09-29 | 5086 | GUERN AR GALL | 6 | 190 | 500 | 310000€ | 1632€ |
2020-09-14 | 480 | GUERN | 4 | 103 | 88 | 70000€ | 680€ |
2021-11-06 | 235 | RAOUENNIG | 3 | 85 | 2347 | 25000€ | 294€ |
2021-12-04 | 1 | KROAZ TOULL | 4 | 95 | 374 | 80000€ | 842€ |
2023-02-24 | 309 | KERFLOUZ HUELLA | 4 | 90 | 1277 | 209000€ | 2322€ |
2019-10-11 | 8 | KROAZ TOULL | 1 | 42 | 140 | 30000€ | 714€ |
2022-06-24 | 10 | KROAZ TOULL | 3 | 61 | 84 | 110000€ | 1803€ |
2022-07-29 | 477 | KERMORVAN | 7 | 136 | 828 | 141200€ | 1038€ |
2022-04-26 | 5084 | LANVEGUEN | 6 | 156 | 1598 | 275000€ | 1763€ |
2022-05-23 | 224 | KERZANVEZ | 6 | 139 | 1816 | 140000€ | 1007€ |
2021-10-25 | 240 | KOAD NOENNEG | 3 | 62 | 493 | 50000€ | 806€ |
2020-05-16 | 7 | BARADOZIG | 6 | 140 | 2040 | 145000€ | 1036€ |
2022-08-23 | 9 | BARADOZIG | 3 | 70 | 132 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-26 | 254 | KERNEVEZ | 5 | 102 | 88 | 40000€ | 392€ |
2019-08-03 | 3000 | KELVI | 4 | 150 | 1639 | 57500€ | 383€ |
2020-08-31 | 3000 | KELVI | 4 | 150 | 1639 | 166300€ | 1109€ |
2019-11-18 | 1790 | RTE DE GOUEZEC | 2 | 68 | 750 | 84000€ | 1235€ |
2021-05-26 | 325 | PENHOAD | 4 | 56 | 74 | 31900€ | 570€ |
2021-11-17 | 345 | MENEZ REUN | 4 | 79 | 237 | 147000€ | 1861€ |
2022-02-17 | 27 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 78 | 606 | 31000€ | 397€ |
2020-07-02 | 27 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 78 | 606 | 35000€ | 449€ |
2022-07-07 | 5033 | KOATEPHANI | 4 | 208 | 469 | 388800€ | 1869€ |
2022-02-04 | 1 | KERGOEL IZELLA | 3 | 80 | 119 | 68000€ | 850€ |
2020-03-14 | 5032 | KERABRI | 4 | 166 | 730 | 211200€ | 1272€ |
2019-09-02 | 197 | ALE VIHAN | 3 | 90 | 381 | 40000€ | 444€ |
2022-02-24 | 9 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 38 | 125 | 36500€ | 961€ |
2021-03-05 | 113 | KERABRI | 6 | 160 | 411 | 187000€ | 1169€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LANRIJEN | 2 | 76 | 1958 | 150000€ | 1974€ |
2021-05-03 | 7 | RUE SAINTE BARBE | 1 | 37 | 737 | 80000€ | 2162€ |
2021-11-12 | 9 | RUE DE LANRIJEN | 4 | 135 | 1133 | 291000€ | 2156€ |
2019-08-30 | 473 | KERGOLLIG | 5 | 110 | 1420 | 157500€ | 1432€ |
2022-06-08 | 91 | CHE DES MARAIS | 3 | 77 | 0 | 65000€ | 844€ |
2023-01-11 | 15 | RUE DE QUIMPER | 4 | 96 | 195 | 82000€ | 854€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DE QUIMPER | 4 | 120 | 844 | 111000€ | 925€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DE PORZ COBLANT | 4 | 60 | 118 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-15 | 7 | KERIOK | 5 | 141 | 313 | 127000€ | 901€ |
2022-07-22 | 7 | KERIOK | 5 | 141 | 313 | 189500€ | 1344€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DU CHATEAU | 7 | 129 | 458 | 135000€ | 1047€ |
2020-05-27 | 10 | CITE DE L'AULNE | 4 | 66 | 715 | 98000€ | 1485€ |
2022-02-04 | 23 | RUE DU CHATEAU | 2 | 40 | 1238 | 65000€ | 1625€ |
2021-05-11 | 6 | KERIOK | 3 | 82 | 1000 | 192500€ | 2348€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DE QUIMPER | 5 | 71 | 361 | 60000€ | 845€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DE PARK AN DOUR | 3 | 60 | 511 | 36000€ | 600€ |
2020-01-27 | 184 | POULL RANED | 3 | 60 | 96 | 60000€ | 1000€ |
2022-10-05 | 3 | CITE DE L'AULNE | 3 | 61 | 548 | 77000€ | 1262€ |
2020-12-15 | 8 | KERIOK | 3 | 82 | 1923 | 202000€ | 2463€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DE PEN AR PONT COZ | 3 | 78 | 357 | 58400€ | 749€ |
2019-11-28 | 13 | KERIOK | 3 | 57 | 164 | 40000€ | 702€ |
2019-12-26 | 218 | RODOIG | 2 | 50 | 347 | 37000€ | 740€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DE MENGLEUZ AR PONT | 2 | 49 | 93 | 24000€ | 490€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE QUIMPER | 4 | 160 | 285 | 261000€ | 1631€ |
2019-06-22 | 471 | KERRIOU | 3 | 63 | 776 | 30000€ | 476€ |
2021-07-28 | 5049 | LEZKUZ | 5 | 120 | 2389 | 320000€ | 2667€ |
2022-02-28 | 57 | RUE DU CHATEAU | 5 | 82 | 916 | 75000€ | 915€ |
2020-05-15 | 261 | TROIS FONTAINES | 7 | 157 | 1036 | 46000€ | 293€ |
2022-01-22 | 352 | MOGUEROU | 6 | 180 | 363 | 60000€ | 333€ |
2019-05-07 | 119 | CROAS KERABRI | 3 | 113 | 365 | 99000€ | 876€ |
2021-04-22 | 169 | MOULIN L ABBE | 7 | 160 | 230 | 179000€ | 1119€ |
2022-05-31 | 33 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 100 | 241 | 75000€ | 750€ |
2019-11-04 | 27 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 78 | 644 | 67500€ | 865€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DES ARDOISIERS | 3 | 65 | 388 | 83740€ | 1288€ |
2019-08-09 | 28 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 106 | 210 | 45000€ | 425€ |
2022-09-06 | 468 | KERGUEFFIAT | 5 | 121 | 77 | 145000€ | 1198€ |
2021-09-29 | 164 | QUIGUEN | 1 | 40 | 4782 | 24474€ | 612€ |
2022-01-08 | 5297 | STEREON | 4 | 251 | 660 | 428860€ | 1709€ |
2023-04-20 | 109 | KERHOAS | 4 | 118 | 1718 | 373790€ | 3168€ |
2021-08-13 | 610 | CHE DE TORCH AR YEUN | 6 | 145 | 4842 | 254000€ | 1752€ |
2020-12-29 | 5495 | GARS AR SANT | 6 | 261 | 700 | 270000€ | 1034€ |
2021-04-22 | 164 | QUIGUEN | 4 | 77 | 5019 | 160000€ | 2078€ |
2021-02-27 | 837 | RTE DE RUZADEN | 7 | 124 | 660 | 90000€ | 726€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES ARDOISIERS | 3 | 42 | 682 | 57000€ | 1357€ |
2022-09-03 | 6 | RUE DES ARDOISIERS | 7 | 139 | 2055 | 188500€ | 1356€ |
2022-05-07 | 257 | TY FLEHAN | 5 | 117 | 585 | 75000€ | 641€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DES ARDOISIERS | 4 | 153 | 820 | 110000€ | 719€ |
2021-10-30 | 5086 | RTE DE STANG KERGOURLAY | 4 | 106 | 513 | 145000€ | 1368€ |
2019-11-30 | 1980 | KERVARGUET | 7 | 168 | 7731 | 180000€ | 1071€ |
2019-08-02 | 175 | GOAREMM KERRADENEG | 3 | 80 | 508 | 142000€ | 1775€ |
2019-11-29 | 1981 | KERZREINEG | 6 | 123 | 500 | 139000€ | 1130€ |
2021-09-02 | 744 | ECLUSE DE SANT ALGON | 4 | 75 | 100 | 100000€ | 1333€ |
2022-08-10 | 254 | TY FLEHAN | 1 | 40 | 858 | 67000€ | 1675€ |
2022-09-08 | 208 | KERZREINEG | 4 | 160 | 234 | 400000€ | 2500€ |
2022-10-19 | 213 | KERMENEZ | 7 | 120 | 1843 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-20 | 5297 | TY FLEHAN | 3 | 89 | 176 | 70000€ | 787€ |
2022-07-12 | 675 | AR ZULIAO | 3 | 110 | 262 | 150000€ | 1364€ |
2022-11-04 | 740 | MARROZ MOAN | 5 | 92 | 128 | 100000€ | 1087€ |
2021-09-06 | 179 | CHE DE GUILLAOUIC | 3 | 73 | 804 | 75000€ | 1027€ |
2021-06-22 | 86 | TY MEUR | 4 | 123 | 300 | 220000€ | 1789€ |
2019-07-02 | 18 | LOT KER IZELLA | 5 | 124 | 619 | 174068€ | 1404€ |
2019-05-09 | 148 | TY NEVEZ KERLORET | 4 | 111 | 696 | 99000€ | 892€ |
2019-12-16 | 17 | LOT KER IZELLA | 5 | 91 | 728 | 165000€ | 1813€ |
2022-05-25 | 1 | LOT KER IZELLA | 5 | 105 | 897 | 209000€ | 1990€ |
2021-06-04 | 260 | KERNOUR | 4 | 75 | 1250 | 110000€ | 1467€ |
2022-08-13 | 4 | LOT KER IZELLA | 5 | 93 | 957 | 251000€ | 2699€ |
2022-07-27 | 0 | RUE JAKEZ RIOU | 5 | 82 | 1000 | 190000€ | 2317€ |
2019-11-15 | 273 | POULL MORGAN | 1 | 45 | 661 | 124510€ | 2767€ |
2020-07-16 | 11 | LOT KER IZELLA | 5 | 122 | 769 | 167000€ | 1369€ |
2021-08-07 | 12 | RUE JAKEZ RIOU | 6 | 106 | 700 | 162000€ | 1528€ |
2022-12-17 | 4 | RTE DE CHATEAULIN | 5 | 120 | 60 | 75000€ | 625€ |
2022-12-03 | 2 | RTE DE CHATEAULIN | 5 | 80 | 55 | 45000€ | 563€ |
2021-03-23 | 1 | RUE JAKEZ RIOU | 3 | 73 | 911 | 101500€ | 1390€ |
2020-11-17 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 90 | 70 | 95550€ | 1062€ |
2022-08-27 | 8 | RTE DU VIEUX BOURG | 4 | 112 | 128 | 50000€ | 446€ |
2023-01-07 | 6 | RTE DE CHATEAULIN | 4 | 98 | 456 | 147500€ | 1505€ |
2021-10-01 | 5303 | TI MENN | 5 | 140 | 710 | 146535€ | 1047€ |
2022-06-30 | 735 | LANDREOUAN | 4 | 70 | 587 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-28 | 5245 | LANDREOUAN | 3 | 80 | 1488 | 76000€ | 950€ |
2021-09-28 | 394 | ROCHTOURMENT | 2 | 82 | 1890 | 160000€ | 1951€ |
2019-12-11 | 183 | TY KERLORET | 3 | 97 | 208 | 154000€ | 1588€ |
2019-08-28 | 5512 | TY MARIE | 2 | 23 | 1257 | 28000€ | 1217€ |
2023-01-11 | 1980 | KERVEATOUS | 5 | 130 | 1896 | 230000€ | 1769€ |
2023-04-29 | 136 | TY MARIE | 5 | 91 | 499 | 110000€ | 1209€ |
2022-11-12 | 56 | KEREVEL | 5 | 92 | 888 | 219000€ | 2380€ |
2020-09-15 | 5041 | PENNAVERN | 3 | 72 | 500 | 117000€ | 1625€ |
2019-06-28 | 5251 | TY MARIE | 6 | 147 | 700 | 142000€ | 966€ |
2022-10-21 | 392 | ROCHTOURMENT | 6 | 120 | 500 | 60000€ | 500€ |
2019-06-12 | 54 | KEREVEL | 6 | 96 | 235 | 40000€ | 417€ |
2021-10-12 | 788 | GARSARBIK VIHAN | 5 | 80 | 445 | 103000€ | 1288€ |
2020-10-13 | 85 | LANNURGAT AN TY HORN | 4 | 66 | 460 | 92000€ | 1394€ |